缩短工期：装配式建筑的构件可以再工厂实现产业化的生产，构件就等于标准的产品，而运到现场就可以直接来安装，能够说是既方便，又快捷，在争分多秒抢工期的建筑领域，尤其无可比拟的优越性;

  质量保障：装配式修建的构件在工厂进行标准化生产，质量比在现场生产更有保证，更能获得有效的控制;

  限制较大：在我国，目前的设计验收等相关规范明显滞后于实施工程技术的开展，装配式修建的应用领域还相当有限，在修建总高度和层高上限制很大;

  尺寸局限：装修式建筑的预制构建在生产时往往会受到设备的限制，其尺寸要求具有一定的局限性;

  降低租赁费用：装配式建筑用于周转的材料投入量相对减少了很多，降低了租赁的费用;

  减少人力：装配式修建采取工厂统一定制的方式，机械化程度高，极大的降低了用工成本和平安生产方面的风险。2、装配式修建的缺点

  1、构建供给问题，构建在出产、运送、查验、堆积、保养过程中方法不规范等，在某些特定的程度上对构建形成了损坏，影响构件的质量与数量，对装配式建筑质量形成直接或间接的影响。

  2、对装配式施工准备工作不充分等的不足的预见性，施工全套工艺流程中工作人员、物资、机械、材料准备不充分等情况都会影响到施工时对质量、进度的全面操控。

  大量的建筑作品是由车间生产加工完成，构件种类主要有：外墙板，内墙板，叠合板，阳台，空调板，楼梯，预制梁，预制柱等。其精密性符合国家的质检标准。装配式建筑采用建筑、装修一体化设计、施工等程序，理想状态是装修可随主体施工同步进行。并且因为装配式建筑的重量比普通的建筑更为轻便，所以人们只要画好基本的构造图便可以直接在工地上进行实施工程，装配式建筑的施工速度很快，可以让住户在极短的时间内就可以居住，因此工地的工人减少了，工作效率也提高很多。装配式建筑在进行每道施工的工序时都会保证质量，按照严格的规定去操作，现场施工的声音小，不会影响周围居民的休息。

  3、施工人员与施工机械使用不合适，对装配式修建的紧张部分缺少重视性，容易招致构建的搭接不节食，混凝土浇筑不密实，钢筋搭接不符合规定标准，修建布局整体性不强。

  一项技术是否有生命力是由市场来选择和决定，而不是靠政府强制要求和政府补贴所能解决。目前装配式建筑推行的时机与条件不成熟，套筒灌浆连接技术本身有缺陷，装配式建筑的安全性不如现浇。现场提供大量的现场装配式施工图片可以说惨不忍睹触目惊心，这是套筒灌浆接头的硬伤。筋与PC孔对接不上，工人就把钢筋割了，浆一塞，就什么看不到了，而且也制止不了，质量完全失控，埋下巨大的结构安全隐患。

  装配式建筑的预制部件都是由统一的工业化生产，之后再在施工地点进行装配，这与传统的建筑业有很大的区别。装配式建筑的类型也比较多，根据预制部件的形式以及施工方法的不同，可以为分板材建筑、砌块建筑、骨架板材建筑、盒式建筑及升板升层建筑等不同类型。

  符合绿色修建的要求并且设计的标准化和管理的信息化，构件越标准，生产效率越高，相应的构件成本就会下降，配合工厂的数字化管理，整个装配式修建的性价比会慢慢的高。并且目前的修建在设计上多以房间内的固定的格局为主，房屋的整体运用不是很灵活，装配式修建却可避开这样的缺点，其主要住宅可以有效的进行大小分割，根据住户的要求来居住。

  运输成本：装配式建筑的构件生产的工厂距离施工现场如果太远，将会增加运输的成本。

  应用领域局限性：装配式修建虽受到国家的大力推广，但因为目前设计追求新颖性，应用上有一定的局限性。

  抗震性较差：由于装配式建筑的整体性与刚度较弱，所以装配式建筑抗震性与现浇结构相比抗震冲击能力比较差。三、装配式建筑施工中存在的问题