房产证三证合一是指房子所有权证、房子契证和国有土地使用证三个证件的兼并。这三个证件兼并后，就成了一张房产证，证明了该房子的所有权、土地使用权和建房权的合法性。而关于开发商卖房的要求，必需求五证完全。具体来说，开发商卖房需求哪五证完全呢？首要是修建用地规划许可证，其次是建造工程规划许可证，第三个证件是国有土地使用证，第四个证件是建造工程项目施工许可证，终究一个证件是商品房出售（预售）许可证。
买房子是一件大事，不只涉及到家庭住宅问题，还涉及到人生产业安全问题。因而，挑选一套五证完全的房子很重要。那么，买五证不全的房子有哪些危险呢？首要，假如房子的五证不完全，那么买房人办不出产权证，签定的预售合同也会无效。其次，即便买房人现已付了款，签了预售合同，但五证不全的房子不能在房地产交易中心做网上合同存案挂号，一旦开发商将这套房子卖给他人，就会产生纠纷。别的，假如开发商终究办不齐五证，买房人就不或许得到房子产权，乃至没办法处理过户手续，无法享用产权维护。政府应怎么加强对房地产商场监管？
房地产商场作为中国经济的重要组成部分，其开展对经济开展有着重要的效果。可是，跟着房地产商场的过热，也呈现了一些乱象。因而，政府应加强对房地产商场的监管。具体来说，政府能够从以下几个方面下手：一是加强对房地产开发商的监管，保证开发商的五证完全，保证买房人的合法权益。二是加强对房地产商场的调控，推进房地产商场的稳健开展。三是推进住宅租借商场的开展，缓解住宅供需矛盾。四是加强对房地产税的研讨，推进房地产税的立法进程。只要政府加强对房地产商场的监管，才干保证商场的健康开展，维护买房人的合法权益。
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