长年在外打工，一直想给父母在老家翻建房子，心里想了多次，也说过几次，种种因缘，这两天才定下来。春节期间，有拆掉旧房子，做成装配式建筑的想法，因此，在春节后联系了几家，并赶到佛山一家公司实地了解装配式建筑的情况。最后，经过多方比较，还是走了老路，找了村里的包工老板来做。在传统做法与装配式建筑之间，有一点观察，特此分享，供参考。

  先简单说说，为什么走回老路，没选装配式建筑。根本原因是综合分析后，担心：若选择装配式建筑，很多方面都会很被动。由于目前装配式建筑厂家都是以买卖合同或定做承揽合同的形式进行交易，而且是先付清全款，后发货，不仅长途物流费用和到达以后的现场装配费用要业主自己承担，而且，运输途中的风险和现场装配的技术、人员、风险也要业主自己全部承担，这种模式下，业主的风险不好控制。虽然，从价格来看，一座200平方米建筑面积的装配式建筑的买卖价格和传统建房的成本差不多，甚至价格、效能、花色规格还有较大的竞争优势，但从业主的视角来看，虽然差不多的价格，但长途运输的成本、风险，现场装配的成本、风险，都属于陌生、未知、没办法掌控或有效参与的因素，尤其，当装配式建筑在村里甚至县域都没形成一定规模的情况下，业主一户的资源无法高效率低成本化解这些风险。比如，我从装配式生产厂商，无法获取家乡附近的样本资源信息，也在家乡四处向同学打听，无法获取能够给大家提供现场装配施工团队的资源信息，至于能否得到厂家承诺的技术上的支持、团队支持和当地政府解决后顾之忧的帮助等，都无从得知。简单的总结，就是当前的装配式建筑厂家给潜在消费者的印象是：停留在销售出卖建材的阶段，且是专用建材（因为是给业主量身定做）。一旦遇到困难或出现一些明显的异常问题，不知道去找谁。这种模式距离农村建房的实际的需求有较大差距。

  装配式建筑在农村建房不是没有市场，无论是从综合成本、节能环保、提高土地利用率、美化人居环境，还是从提高村民生活、卫生水平、建设美丽家园、顺应物联潮流等方面都有很强的优势和拓展空间，但目前的模式，仅仅适合在农村从事建房的新锐力量。

  在农村，不仅活跃着一批已经有一定影响力的老牌建房专业队伍和老板，也活跃着一批更年轻的新锐力量，但随着竞争的态势，规模效应下，新锐力量的建房成本比较高，给业主的报价也就比较高。在没有做较多了解之前，往往会以为质量承诺和担保会更加影响业主的决策，但真实的情况并非如此，因为传统建造过程是在业主的宅基地上公开进行的，正常的情况下，业主都一直在场，偷工减料的空间比较小，且乡村是熟人社会，无论是新锐还是老牌，都很注重口碑，七拐八拐不是亲戚就是同学朋友，也比较少出现偷工减料。如果是业主不熟悉的材料或环节，包工的老板要怎么糊弄业主，也往往差不多，因为业主不是专业的，根本看不出来。用农村村民的话来说，你就是隔壁村的李老四，能跑到那里去，出了问题，就去你家找你。因此，在很多方面，新锐和老牌面对的问题其实是一样的，唯一的区别就是价格。

  因此，新锐与其与老牌在价格上竞争，不如寻找与装配式建筑厂家合作，以新的业务模式介入农村建房市场。利用自己的本土资源，施工队伍、技术、风俗、习惯等优势，与厂家合作，弥补厂家远距离无法投送的资源。