很多人都有个想法，就是挣到钱了，把自己老家的房子修一下。但是不是很了解自建房的政策，投身农村修别墅多年，今天的小编就给大家四川农村自建房有哪些法规政策。以供参考，各地的政策法规可能有些许差异。可自行在各省市人民政府官方网站查询有关政策。小编就用四川建房的政策为例，深入解析《四川省农村住房建设管理办法》的规定。

  在有建房的想法之后，就需要先在乡镇、村申请。如果您有宅基地的话。在乡（镇）、村规划区内使用原有农村住房宅基地进行农村住房建设的，申请人应当向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请。经村民会议或者村民代表大会讨论通过后，申请人持以下资料向乡（镇）人民政府提出书面申请，由乡（镇）人民政府依据乡（镇）、村规划审查，合格后核发乡村建设规划许可证。

  如果没有宅基地的话，就要首先解决宅基地的问题。在乡（镇）、村规划区内需占用农用地或者未利用地作为宅基地建设农村住房的，申请人应当向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请。经村民会议或者村民代表大会讨论通过后，申请人应当持以下资料向乡（镇）人民政府提出书面申请，经乡（镇）人民政府依据乡（镇）、村规划初审并签署意见后，报县（市、区）住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证：

  （四）需占用农用地的，提供村集体经济组织或者村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。

  核发乡村建设规划许可证后，依法办理用地审批手续。在领到乡村健身规划许可证之后，就能够直接进行房屋修建了。但是房屋修建标准也是有规定的。为了更大程度上的保护耕地，现在宅基地的申请流程越来越严格。所以没有宅基地还想建房的话，就要多操点儿心了。

  农村建筑实施工程人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。建房占地在90-150平之间，最低90，最高150。可能各个地方政府有些许差异，详细的要求需要咨询乡镇相关工作人员。

  对于施工队在施工全套工艺流程中安全质量上的问题的划分，政府也做了明确的规定：“受村民委托的农村建筑实施工程人员或者施工公司应当按图施工，落实抗震设防措施，形成施工记录，作为竣工验收的主要是根据，对承担的农村住房建设施工作业安全与质量安全负责。”所以，农村新建的房屋不能随便修修，要修就要有质量的，有一定抵抗震动的能力的。四川是个地震多发的地区，对于村民的安全问题，政府也是十分重视的。要求施工队承担施工安全责任，也是对农村财产安全的保障。所以我们在选自建房施工队的时候，要选择有实力的施工公司，既能够保证建房的质量，也能承担建房的安全责任。田园雅墅施工队就是这样的团队，有施工项目可以找我们承接。

  自建房修建完成之后，一定不可以忘记办理房本。房屋修建完成，政府派人对房屋的质量和规格进行验收。验收合格之后，建房村民应当将建房资料在30日内报乡（镇）人民政府存档。然后依法办理农村住房所有权登记以及宅基地使用权登记。