归纳开发项目业态策划及修建计划规划，现已具有招标条件。建造地址坐落 嘉兴市南湖区 。招标人为嘉兴市铁路与轨迹交通财物运营有限公司，财物金额来历 自筹 ，现对项目业态策划及修建计划规划进行公开招标。

  人才公园地块（东至滨河路，南至滨河路，西至亚太路，北至广益路），面积约2.8公顷。周边或许联接地块出入口规划及结构联接（天通科技园地块、金石包装地块）。

  2、招标内容：完结枫南线科技城站人才公园地块TOD归纳开发项目业态策划（及可行性研讨）作业；依据项目业态策划，完结项目修建计划规划（报规深度）作业。

  立足于商场开发的视点，进行项目开发业态和出资时机剖析，包含但不仅限于对地块周边区域展开微观区域开展剖析、社会经济剖析、城市功用剖析、房地产商场剖析、上位规划剖析、对本次研讨地块的商业、作业、酒店、住所业态开发份额、运营思路提出详细计划。

  一同依照业态布局、运营策划理念前置的准则，做好项目出资前期研讨，同步策划项目出资建议和业态运营方法，来出资测算与效益剖析，充沛剖析项目出资的必要性、可行性、功用选址、开发时序等方面，安排专家论证并供给专业化定见，编制可行性研讨报告。

  ①以科技城站业态策划及城市规划的详细计划为根底，担任完结人才公园地块TOD归纳开发项目修建计划规划，担任在计划规划各阶段与政府有关部分进行计划技术咨询，并完结报规计划文本制造，后续依据属地规划部分定见进行计划的修正、调整和完善，直到计划经过。

  ②立足于轨迹站点，根据TOD中心圈层，对周边或许联接的地块，进行地上地下统一规划，辅导各平面的竖向联络及出入口方位，以及修建单体与轨迹交通的联接方法。

  2.3活跃尽力合作业主托付的其他规划单位关于本项意图技术咨询作业（后续地块操控性详细规划期间的规划传导和联接作业；后续初步规划至施工阶段：供给单体修建外立面操控手册、典型立面节点大样图、样板墙先行深化图纸审阅；合作甲方进行修建外立面资料选样、立面深化图纸审阅、样板墙评定等作业；及时供给施工现场所需的与立面作用相关的规划弥补；参与关键环节立面相关检验；及帮忙甲方审阅门窗幕墙、景象、室内、灯火、标识等专项规划效果）。

  （3）2024年2月底合作市域铁路公司完结科技城站相关工程规划变更作业；

  （5）合作本项目其他规划单位后续初步规划、施工阶段的技术咨询作业到施工图图审完结止；

  ①工程规划归纳资质甲级；②工程规划职业（修建工程）甲级资质；③工程规划专业（修建工程）甲级资质。

  2、招标人拟派项目担任人具有一级注册修建师资格（如为联合体招标的，项目担任人由牵头人拟派）。

  3、招标人未被“信誉我国”网站（）列入“严峻失期主体名单”及“信誉我国（浙江）”网站（）列入“严峻失期主体名单”。

  4、本次招标 承受 联合体招标。联合体家数（包含牵头人和联合体成员）不允许超出2家，具有上述规划资质的单位须为联合体牵头人，具有业态策划才能的单位为联合体成员单位。联合体招标的须签定联合体协议，并在联合体协议中清晰联合体牵头人和联合体成员单位。如为联合体中标的，联合体各方应当一同与招标人签定合同，就本项目向项目法人承当连带职责。

  1、本项目招标文件和弥补（答疑、弄清）、修正文件以网上下载方法发放。潜在招标人可用招标人账号或CA锁登录“嘉兴市公共资源交易中心网”下载招标文件和弥补（答疑、弄清）。

  2、招标文件网上下载时刻：2023年9月27日至2023年10月19日09时00分止。

  4、潜在招标人对招标文件有疑问的，应以招标人的账号或CA锁登录嘉兴市公共资源交易中心网站：，并将一切疑义以电子文档方法上传。提交疑问截止日为：2023年10月07日17:00时。招标人将于“招标人须知前附表1.10.2条”约好的时刻前在网上发布弥补（答疑、弄清）文件。潜在招标人应自行重视网站公告并自行下载，招标人不再逐个告诉。招标人因本身贻误行为导致招标失利的，职责自傲。

  1、招标文件递送的截止时刻（招标截止时刻，下同）为2023年10月19日09时00分。

  2、本项目不要求招标人至开标现场参与开标活动，招标文件采纳邮递送达或直接送达方法。详细实践的要求如下：

  ①选用邮递送达方法的，招标人应将招标文件密封在包封中送达至招标署理单位，密封袋上有接缝处均需加盖单位公章，邮递地址：嘉兴市会议路207号嘉宇商务楼三楼316室，联络人：胡亮，联络方法：；招标署理组织做好招标文件交代签收记载、并及时奉告招标人，寄件或送达前有必要提早联络，以便妥善办妥交代签收手续；选用邮递方法的，有必要保证在招标截止时刻前送达指定邮递地址。

  ②选用直接送达方法的，请招标单坐落招标截止时刻前，将招标文件密封在包封中送达至嘉兴市会议路207号嘉宇商务楼三楼316室，招标人不进入嘉兴市公共资源交易中心。

  截止2023年10月19日09时00分，一切未送达上述指定地址的招标文件，视作招标人自动抛弃。

  各招标人送达招标文件时，请供给招标文件中受托人名字、手机号码等联络方法（联络方法可另附纸张与招标文件一同密封），以供评标委员会在评定过程中需求招标人对招标文件作出弄清、阐明或许补正时联络，评标委员会可要求招标人在接到电话告诉后半小时内经过电子邮件、传真、电话录音、微信、QQ等方法作出回复。

  本项目托付浙江省嘉兴市誉天公证处全程做好标书密封状况判定、敞开招标文件、评标等全过程现场公证。

  2、开标地址：嘉兴市公共资源交易中心二楼或三楼开标室（嘉兴市广场路350号，市行政中心西侧），详见开标室公告牌。