或许这个词对于广大的购房消费者来说有些陌生，但其实，它已经悄然渗透至我们的日常生活。

  随着2018年赣州市被列入全省装配式建筑发展试点城市，以及我市首个装配式建筑项目——羊婆巷返迁安置房PC构件（混凝土预制件）吊装成功，装配式建筑逐渐进入赣州民众视野。如今，在各大地产项目中，我们都能见到装配式建筑的身影。

  装配式建筑像是搭积木一样，组装房屋部件，最终完成一栋楼房的建造，给人类带来前所未有的全新体验。

  作为全省首个装配式产业基地，赣州建筑工业化有限公司依托江西中煤建设集团有限公司、赣州城市投资控股集团有限责任公司和赣州市章贡区建设投资集团有限公司三大平台，五年来，一直积极地推进建筑产业现代化和装配式建筑发展。

  这一次，我们十分荣幸采访到赣州建筑工业化有限公司董事长曾思智先生，在杂志成立15周年之际，一同探寻装配式建筑发展与生产的奥秘。

  《赣州房地产》杂志：曾董事长，您好！距今，赣州建筑工业化有限公司成立已有接近5个年头，在这五年间，赣州建筑业发展也经历了不小的变化，在这些变化之中，赣州建筑工业化有限公司取得了哪些辉煌成果，能和我们分享一下吗？

  曾思智：我们公司于2016年11月18号奠基，2018年正常投产。我们基地是集研发、设计、制造、安装于一体的国家首批、江西首家装配式建筑产业示范基地，可满足住宅、办公建筑和市政、公路工程对各类板类构件的需求。从2016年国务院办公厅印发《关于全力发展装配式建筑的指导意见》，到2018年全省装配式建筑发展交流会在赣州的召开，再到2020年赣州市政府印发《关于进一步推进装配式建筑发展的实施建议》，我们可以感觉到国家对于装配式建筑发展的殷切希望。在政府的全力支持下，我们公司从当初的零星业务已发展到今年预计可达1个亿的业务量。而现阶段，装配式建筑也活跃在赣州市正在进行的各大地产项目与基础设施建设项目之中，截止目前，我们在赣州总共涉及了45个建造项目。

  《赣州房地产》杂志：15年来，作为本地经典媒体平台，我们见证了赣州地产无数风雨变幻，其中房屋交付问题一直都是民生热点，不少地产公司也在这样的一个问题上翻过跟头。众所周知，近年来赣州市商品房交付问题层出不穷，尤其是墙面空鼓、漏水等问题，困扰了很多购房消费者，对他们的生活造成了非常大的影响。那么对这些问题，作为新生产方式代表的装配式建筑，会有相应的解决措施吗？

  曾思智：答案是肯定的。传统的建造方式因为人工、物料等原因在建造过程中会产生诸多房屋墙板有关问题，而装配式建筑注重环保与质量并重，在很大程度上规避了传统建筑工业的弊端。它不仅取消了现场粉刷过程，也深化了墙内防水构造，从源头上能直接解决了墙壁空鼓、漏水等问题。这类顽固问题的解决，势必会很大程度地提升民众的幸福感。

  《赣州房地产》杂志：今年2月25日，江西省赣州市住房和城乡建设局发布《赣州市2021年装配式建筑发展工作要点》，您认为，随着装配式建筑发展，赣州房地产市场发展将会出现怎样的变化？装配式建筑又将在整个赣州房地产市场发展中扮演怎样的角色？

  曾思智：建造方式的转变，必然会引领赣州市房地产建造品质上升。发展装配式建筑是牢固树立和认真贯彻党中央确立的“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念，落实我国新时期“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针的重要举措，是推动工程建造方式转变发展方式与经济转型创新的重要体现，是稳增长、促改革、调结构的重要手段。现阶段，装配式建筑是房地产行业转变发展方式与经济转型的一个抓手，亦是促进整个建筑业发展的一个重要手段。传统的建筑生产组织方式，因为其对人工劳动严重依赖、简单重复劳动多、科技含量低，使得建筑施工行业作业效率普遍低下，原材料消耗大、环境污染问题突出，这种现场施工、现场砌筑、人随项目走的习惯做法已经难以适应当今世界节能减碳、绿色环保的发展要求。基于此，具有环保、静音等优势的装配式建筑应运而生。

  装配式建筑在赣州发展至今，已拥有十分成熟的人才教育培训系统与良好的市场交易氛围，再加上国家政策的大力扶持，在未来，装配式建筑的发展必将促进赣州房地产高水平质量的发展，城市住宅工程质量高品质提升。而随着装配式装修时代的到来，各种装配式建材在满足个性化需求的同时，又保证了住宅高品质，基于此，人民群众对美好生活的追求也会非常大程度地被满足。

  《赣州房地产》杂志：今年7月，为推进建筑工业化、数字化、智能化升级，加快建造方式转变，推动建筑业高水平质量的发展，住建部等十三部门联合发文推动人机一体化智能系统与建筑工业化协同发展，智能建筑概念再一次被炒热。面对如今出现的智能建筑新形势，您是怎么样看待的？

  曾思智：自建筑工业化蒸蒸日上到现在，建筑智能化技术已趋近纯熟，种类也有许多，其中现阶段最有代表性的，便是BIM技术——建筑信息模型。将BIM技术应用于装配式建筑中，能大大的提升装配式建筑全生命周期的工作效率，降低设计阶段的误差，优化预制构件生产的具体流程。在设计阶段对建筑进行模拟，从设计、生产、施工一体化指导，同时，利用BIM软件模拟施工实况，能降低实际施工时也许会出现的风险，实现装配式建筑的信息化管理。以BIM技术为代表的建筑高新技术的发展，将会极大程度地促进国内建筑业的发展，相信在未来，智能建筑会引领整个建筑行业的建设新风潮。

  《赣州房地产》杂志：目前，赣州楼市在调控政策的连续性稳定性的基础上，实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。而建筑行业与房产行业，息息相关。结合您刚才的分析，能否预计一下赣州房地产建筑行业下半年的发展形态趋势是啥状况吗？

  曾思智：近年来，赣州市的建筑体量处于逐渐上升态势，现在更迎来了一个历史机遇——承接粤港澳大湾区。与粤港澳大湾区联动，其相关企业、人才、技术、资金两地共融，不论是应用于住宅建设还是标准厂房建设，或者城市基础设施建设，装配式建筑的发展必将给整个赣州房地产建筑行业带来飞跃发展。

  《赣州房地产》杂志：不知不觉，话至尾声。曾先生能否用一句话表达对整个赣州房地产行业的祝福和期望？

  曾思智：现阶段，赣州装配式建筑正在蒸蒸日上，未来已来，将至已至！如果用一句话来形容我对赣州房地产的期许，那么我希望我们能为赣州未来美好生活人居环境贡献力量。

  随着劳动力成本上升，资源环境约束趋紧，传统建筑技术已到非改不可的地步，建筑业必须加快转型，发展装配式建筑是建筑业转变发展方式与经济转型的必由之路。装配式建筑通过工厂预制和现场装配相结合的生产方式，缩短建造周期，减少对手工劳动和劳动技能的依赖，极大程度地减少现场施工所带来的污染，提高建筑施工的环境友好性，成为了建筑业变革的主要方向。

  这样的新型环保技术势必对赣州市地产的建设产生非常大的影响，有效地促进赣州市地产行业蓬勃向上发展。相信在未来，无扬尘低污染的装配式建筑必将引领赣州美好人居生活建设新风尚！

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