加拿大将外国人购房禁令延长至2026年澳洲首次购房者平均岁数36岁

发布日期:2024-02-10 来源:企业文化

  根据央行公告,自2月5日起,金融机构存款准备金率下调0.5个百分点。此次降准将向市场提供长期流动性约1万亿元,降准的实施力度、落地时点都超出市场预期。

  分析人士表示,从近期释放的信号看,2024年,货币政策在发力空间、结构优化、政策协调等方面将有许多新看点,专家预计,2月MLF利率、LPR可能进一步下调。

  在美国财政部高级官员访问伊拉克几天后,伊拉克已禁止八家当地商业银行从事美元交易,采取行动减少欺诈、洗钱和其他非法使用美元的行为。

  这些银行被禁止参与伊拉克央行的每日美元拍卖,这是这个依赖进口的国家硬通货的大多数来自,该国已成为美国打击向邻国伊朗走私货币的焦点。

  伊拉克是美国和伊朗的罕见盟友,在美国拥有超过 1000 亿美元的储备,伊拉克在很大程度上依赖华盛顿的善意来确保其获得石油收入和财政的机会不受阻碍。

  它们是:阿苏尔国际投资银行;伊拉克投资银行;伊拉克联合银行;库尔德斯坦国际投资与发展银行;胡达银行;Al Janoob 投资和金融银行;阿拉伯银行和汉谟拉比商业银行。

  以色列政府周日表示,将从印度、斯里兰卡和乌兹别克斯坦引进65,000名外国工人,恢复自10月7日以色列遇袭后巴勒斯坦工人被遣送回国以来陷入停滞的建筑工程。

  袭击发生前,约 72,000 名巴勒斯坦工人在以色列的建筑工地工作,这促使政府出于安全原因解雇了他们,并将他们排除在以色列之外。

  大约2万名外国工人仍然留存,但由于劳动力短缺,该国近一半的建筑工地已被关闭。

  住房部发言人表示,预计新一批外国工人将在未来几周内抵达,因为政府试图避免供应受阻,随着利率开始下降,供应受阻有几率会使房地产价格重新上涨。

  春节假期全国口岸将迎来新一轮出入境客流高峰,日均通关人数将达180万人次,较去年春节增长约3.3倍,与2019年春节出入境流量相当。

  大型国际机场口岸预计客流高峰大多分布在在2月8日至11日,以及2月16日至17日。

  澳洲专家这样认为,随着房价不断上涨,大多数澳洲人要等到三十多岁才能进入房地产市场,首次购房者的平均岁数已提高到了36岁,而且澳洲人存够首付平均需要九年。

  澳新银行(ANZ)和房地产数据分析机构CoreLogic的最新多个方面数据显示,澳洲人平均必须储蓄九年以上,才能有足够的资金支付有实际意义的首付。

  新南威尔士大学(UNSW)经济学院经济学讲师Nalini Prasad表示,在通常情况下,个人会先找到工作、结婚,然后再买房养育孩子。但随着房价的上涨,人们需要夫妇两人多年的积蓄才能买房。

  “人们需要有足够的积蓄来支付买房的首付,但在房价上涨速度超过收入上涨的速度的情况下,很难做到这一点。”她表示,严峻的经济条件已“将个人购买首套住房的年龄提高到了36岁”。

  在这种情况下,何时才是出手购买首套房产的好时机呢?新南威尔士大学商学院的Peter Swan教授认为,进一步探索市场趋势至关重要。

  他表示,首次购房者应警惕在高通胀和利率快速上升的双重影响下进入不断上涨的市场,因为一旦无法偿还贷款,房产会被收回。

  他建议购买首套房产的好时机是“当房价相对低迷,你有能力提高首付并支付贷款利息的时候”。

  不幸的是,对于首次购房者来说,目前的市场状况意味着他们在未来几年内都不太可能看到良好的购买条件。

  Swan教授预测,大量房屋建筑商破产,无法雇佣施工工人,新土地的释放量微乎其微,这在某种程度上预示着房产供应短缺将持续下去。

  “这些供应限制,再加上移民数量巨大,使得房价在短期内不太也许会出现大幅度下滑。”他说。

  但Prasad认为,房租的持续上涨可能会让那些能够凑齐首付的人选择买房。

  “在某些情况下,租金可能会比房贷还款更加昂贵。”她说,“澳洲房价上涨也在放缓,这有助于部分抵销利率上调对人们可借贷金额的影响。”

  随着房地产市场慢慢的出现反弹迹象,加拿大将针对外国购房者的禁令又延长了两年,引发了人们对多伦多和温哥华等城市住房成本的担忧。

  总理贾斯汀·特鲁多政府采取行动,禁止非加拿大人在 2022 年购买住宅房地产,该措施将于 2025 年 1 月 1 日到期。该日期现已移至 2027 年 1 月 1 日。

  财政部长克里斯蒂亚·弗里兰(Chrystia Freeland)周日在一份声明中表示:“通过延长外国买家禁令,我们将保证房子被用作加拿大家庭的居住场所,并且不会成为投机性金融实物资产类别。”她补充说,政府担心居民因房价过高而被挤出当地住房市场。

  政府对非加拿大人购买空置土地或住宅物业进行开发规定了豁免。外国学生和持有工作许可证的人也能够轻松的享受豁免,前提是他们已在该国居留较长时间并且尚未购买房产。

  12 月份全国基准房价为 730,400 加元(542,500 美元),五年内增长了 36%。大温哥华地区为 120 万加元,大多伦多地区为 110 万加元。

  商务部公布多个方面数据显示,2023年,我国全行业对外直接投资10418.5亿元人民币,较上年增长5.7%;全年对外承包工程完成营业额11338.8亿元人民币,增长8.8%,新签合同额18639.2亿元人民币,增长9.5%。

  韩国将于2月6日开始试运行延长其货币交易时间,以改善市场准入并最终吸引更多资金流入。

  该举措是朝着让投入资产的人能够全天候交易韩元迈出的一步,并可能最终推动该国股票和债券被纳入全球指数。

  通过延长开放时间,首尔还发出了对资本流动和波动更加开放的信号,在亚洲金融危机后,首尔曾试图保护其经济免受资本流动和波动的影响。

  根据 SoSoValue 数据,美东时间 2 月 2 日比特币现货 ETF 总净流入 8007 万美元,已连续六日实现净流入

  昨日灰度(Grayscale)ETF GBTC 单日净流出 1.44 亿美元,除灰度外其他 9 支 ETF 总计净流入 2.24 亿美元,其中单日净流入最多的比特币现货 ETF 为贝莱德(BlackRock)ETF IBIT,单日净流入为 1.05 亿美元,占单日总流入的 46%,目前 IBIT 历史总净流入已达 31.2 亿美元。其次为富达(Fidelity)ETF FBTC,单日净流入约为 7895 万美元,占总流入的 34.8%,历史总净流入达 26 亿美元。

  截止发稿前,比特币现货 ETF 总资产净值为 281.6 亿美元,ETF 净资产比率(市值较比特币总市值占比)已达 3.34%,历史累计净流入已达 15.8 亿美元。

  从多位经销商处获悉,英伟达对华“版”AI芯片H20的终端产品已可接受预订。产品形态包括计算卡和搭载8张H20计算卡的服务器。

  有经销商表示,搭载8张H20计算卡的服务器拿货价格超过150万元。不少经销商认为这一价格有点“虚高”,因此还未决定是不是进货。

  另有经销商透露,H20计算卡价格并非固定,会在一些范围内有所浮动,目前英伟达倾向于出售服务器整机系统。

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