本报讯（记者吴晓菁）买食品有保质期，买电器有保修期。但是，房屋保修的具体期限是多少，啥状况可以保修，啥状况不在保修范围，却少有人知。厦门市建设工程质量安全监督站有关负责的人介绍说，正常的情况下，在房屋交接时，开发商都会交给业主“两书”，即《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
市民买房时务必看清楚保证书和使用说明书的详细内容和房屋竣工验收备案证明书中的有关说明与规定。根据国务院颁布的《建筑工程质量管理条例》第四十条的有关法律法规，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基工程和整体的结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用的时间；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设施安装和装修工程，为2年；其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。另外，今后实施工程质量也要接受考评了。昨日上午，市建设与管理局副局长林德志在接听市长专线时表示，从本月底起，市建设与管理局将与本报联手启动实施工程质量安全管理考评，每月开展施工、监理等各方主体质量、安全、文明施工等行为的点评，点评结果将在厦门日报公布。这只是市建设与管理局今年确定的强化建设工程质量安全监管的众多措施之一。林德志表示，今年我市将在建设工程质量安全管理方面不停地改进革新，包括推行建设工程优质优价，实行住宅工程质量分户验收，建立工程检验测试监督联网，对建设工程采取差异化监管，有奖举报安全风险隐患等制度。今年5月1日起全市住宅工程将实行分户验收制度，届时只有每一户住房质量合格，整个工程才能够直接进行竣工验收。林德志表示，实行这项制度后，将有利于促进住宅工程质量的提高，减少住户与开发商之间的矛盾。外地入厦施工、监理企业存在“大牌子、小队伍”现象，管理人员不到位或不能认真履行质量安全管理职责，以包代管等。针对这一明显问题，我市开展了“大牌子、小队伍”专项治理工作。林德志表示，目前这项工作已基本完成，预计将于本月底公布检查结果。另据介绍，从现在起凡对建设工程生产安全风险隐患进行举报，将会受到奖励。根据最新出台的《厦门市建设工程生产安全事故隐患举报及奖励管理办法》，建设工程生产安全事故隐患举报实行精神与物质奖励相结合，对一般安全风险隐患的举报给予表扬。物质奖励标准分三类十级，奖励标准从100元至5000元不等。市建设投诉中心建设工程质量安全投诉分中心举报电线；地址：厦门市斗西路电控大厦4楼。
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