每个开发商都希望有机会能够做出拿得出手的高品质的产品，但总体你会感觉整个行业确实是越来越雷同，或是标准化。

  如果从开发模式的角度对开发商进行定义，有可能可以分为这几种：普通住宅开发、综合体开发、产业地产、绿色科技地产。

  宝鸡这么多本土开发商，有一家是不得已提的，这家开发商的扩张逻辑和其他开发商比，有着非常大的不一样，这家开发商的名字叫——聚旺集团。

  很多人可能会说到石鼓·天玺台、石鼓·观山堂等住宅产品系，每一个作品，都引起宝鸡人的关注热潮，每建设一个项目都是一个精品，是聚旺集团最大的标签。

  这么多承载宝鸡人对未来人居期待的产品运营至今，使得聚旺集团慢慢的具备了某种超越普通房企的角色和能力。 它更像是一个城市运营者，凭借对宝鸡发展的笃定信心以及与城市共同生长的初心，不断推出蕴含创新理念的精品小区。

  石鼓·天玺台是宝鸡唯一获得广厦奖和三星绿色科技住宅的项目；石鼓·观山堂率先开启西北住宅4.0时代，带来宝鸡人居的全面升级；蟠龙·观山堂作为西北首家以“绿色+科技”钢结构装配式建筑，打造5.0生态科技住区。

  楼叔认为，本质上，蟠龙·观山堂是一个很独特的项目，可以说和宝鸡99.99%的楼盘都不同，作为绿色钢结构装配式建筑，它是一个划时代的项目。

  蟠龙·观山堂打开了宝鸡楼市的想象空间，运用的最前沿技术和理念，也代表了中国房地产科技未来的发展方向。

  蟠龙·观山堂，作为西北首个钢结构装配式绿色人居建筑，以钢材作为承重结构，用新型建筑材料作为维护结构，加上优异的减隔震方式、超强防火、防腐技术，为建筑的安全性提供了强有力的保障。

  楼叔此前和大家一样，认为钢结构就是应用在桥梁、大会堂、体育馆，甚至是工业生产厂房上，这其实是思维方法的固有认知，钢结构住宅慢慢的变成了绿色建筑舞台上的主角，蟠龙·观山堂就是这样一个典范性项目。

  我们都知道钢结构具有强度高、自重轻、延展性好等诸多优势。并 且钢材属于弹性材料，变形力好，能很好的承受动力荷载，抵抗地震、台风等极端气候能力更强。举 个简单的例子，钢结构建筑承受外力时，可通过合理可控变形释能后，且恢复;而其他结构建筑就易产生碎裂、或倒塌。

  除此之外，钢结构的主要构件，全部都是在工厂进行预制，有着更好的质量控制，不会出现结构缺陷。

  在住宅中却很少见到钢结构建筑，究其最终的原因是其“高成本、高造价”让很多开发商望而却步。

  相对而言，西方发达国家的装配式钢结构建筑，已发展到了相对成熟、完善的阶段，成为主要建筑结构及形式之一。

  蟠龙·观山堂最具有昭示意义的，莫过于住宅设计、施工的BIM技术覆盖。它把原本用图纸才能表达设计的建筑物，用三维模型动态展示。

  从设计、施工到运营、维护甚至是改造，每一个数据都通过BIM存下来，仿佛人体中的DNA，精确组合，准确表达，并且在施工前期就能通过数据挖掘、精细分析，整合钢结构体系与建筑功能之间的关系，优化结构体系与结构上的布局，使蟠龙·观山堂建筑品质更精准，误差小、安全系数更高。

  比如基于室外风环境的模拟，提出基于BIM的优化方案，以满足室内通风要求。日照模拟，充分的利用场地自然条件，合理设计建筑体形、朝向、楼距和窗墙面积比，使住宅获得良好的日照、通风和采光。再比如通过BIM技术模拟恶劣自然灾害来袭时的各项参数，项目研发并完善其专属的钢框架+支撑体系，提高整个建筑的承载力，更加从容的面对地震、大风等极端天气。

  与此同时，蟠龙·观山堂的所有信息通过BIM技术被保存后，我们大家可以通过“一键查询”，全方位了解自己房子的“前世今生”和“外表内心”，能够最终靠信息库定位问题、追溯缘由。所有的钢结构构件、设备、管线以及之间的关系，都一目了然，换而言之，在蟠龙·观山堂我们的房子，从出生开始，就属于自身个人独一无二的“基因图谱”。

  钢结构本身就是装配式，但是在工厂装配程度的不同，也决定了建筑的质量优劣。蟠龙·观山堂用实际行动践行“要像造汽车一样造房子”。建筑主体的钢梁、钢柱、钢桁架等构件，均在专业工厂的人机一体化智能系统生产线上完成，由提前设定好程序的机械臂来自动完成，加工精度可达微米级，避免由于人工失误，所产生的误差，从源头上提高工程安全质量。

  所有构件在工厂里制作好之后运送到项目现场进行组装，不仅提升了质量、效率，更使环境污染减少，这是一场建筑工业化的革命。

  本质上，像蟠龙·观山堂这样的项目，和传统楼盘属于两个时代的产品。就好像苹果手机刚刚发布时，所代表的智能手机和传统非智能手机的区别。

  这些技术的应用，就好像石鼓·天玺台、石鼓·观山堂曾经做过的探索一样，将在未来很久内，为蟠龙·观山堂提供持续的动力和溢价能力。

  在房住不炒的当下，我们最关心的问题，不再是房子未来会不会升值，而是切切实实回归到房屋的质量和安全上。

  纵观聚旺集团这些年在宝鸡的产品打造，这家特立独行的房企，用看似熟悉的配方，不计成本的将项目品质作为核心去进行兑现，打造了众多品味不一样的项目，给予购房者真正“有房”的安全感。