【负责人及联系方式】：丁先生 编制可行性研究报告，节能评估报告，社会稳定风险评估报告，项目建议书，环境影响评价报告等

  简要说明项目名称、项目法人（建筑设计企业）、项目提出理由与过程，以及可行性研究报告的编制过程等。

  包括批准的项目建议书、业主的委托书及有关合同或协议书、城市总体设计和专业规划文件、建设项目选址意见书和用地预审批复、与建设规模相关的有关批复（如医院床位批复等）、相关主管部门行业审查意见、有关方针政策性文件、工程勘测考察报告、采用的主要规范和标准、其他批复文件或专题研究成果等。

  概括描述项目的拟建地点、功能定位、建设内容和规模、实施计划、投入总资金及资金筹措、主要技术经济指标等。

  可行性研究阶段应对项目建设的依据和主要理由来分析论证，一般从宏观和微观两个层面进行。

  宏观层面，分析论证拟建项目是不是满足合理配置资源和有效利用资源的要求；是不是满足国民经济与社会持续健康发展总体设计、主体功能区规划、专项规划、区域规划、行业发展规划、专业规划的要求；是不是满足保护自然环境、可持续发展的要求等。

  微观层面，分析论证拟建项目是否有利于满足社会需求需要、提升公共事业发展水平、增强国防和社会安全能力、促进地区经济和社会协调发展。

  建筑工程项目可行性研究阶段应该根据现状调查和需求预测结果，以及不同的建筑功能，按照相关建设标准或规范规定要求，研究确定合理的建设规模，并列出主要技术经济指标。

  建筑工程项目的主要技术经济指标包括：总用地面积、总建筑面积、分项建筑面积、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数，以及容纳人数、主要建筑和核心建筑的层数、层高和总高度等；不同建筑功能所对应的工程规模，如住宅的套型、套数及面积等，医院建筑中的病床数等。

  建筑工程项目可行性研究阶段应对工程选址进行描述和分析，论证场址条件是不是满足项目建设和使用要求。

  拟建项目的工程选址，应按照“因地制宜、节约用地”、“少拆迁、少移民”、“合理布置、安全运营”、“有利于保护环境和生态”等原则开展论证工作。

  场址现状：描述项目所处的地理位置，所选场址土地权属类别及占地面积，改扩建项目现有场址利用情况等。

  场址位置：论证拟选场址的坐落位置是不是满足当地发展规划，与周边居民和企业的关系是否协调，场址能否满足项目建设和运营需要。

  占地面积：根据项目建设规模、主要建构筑物组成，参照同类项目计算拟建项目需要占用的土地面积，论证拟选场地面积能否满足项目要求，是否考虑留有发展余地。

  建设条件：论证拟选场址的地形地貌气象条件、工程地质水文地质条件、交通运输条件、水电等公共设施供应条件、地震活动情况等能否满足项目建设和运营要求。

  环境保护：论证拟选场址的位置是否能被当地环境容量所接受，是不是满足国家环境保护法规的要求。

  如有需要，应根据场址选择的基础要求和主要论证内容，结合相关规划情况和设计的具体方案，对两个及以上场址方案进行工程条件和经济性条件的综合比较，并提出推荐场址方案。

  建筑工程项目可行性研究阶段的总体方案主要指对布局方案和技术方案等具体研究论证工作。

  结合场址条件和相关外部条件，研究拟建项目的平面布局、功能布局、建筑内部交通组织流线和竖向设计、辅助工程方案等，合理确定土地利用系数、建筑系数、绿化系数等，形成总体布局方案。

  布局方案应提出两个或两个以上方案进行技术经济全方面的比选，分别说明各方案的优缺点，然后择优确定推荐方案。

  建筑工程项目中，为实现工程目标而采用的主要技术方案通常指主要工程技术和整体的结构选型等。

  对于采用新技术的工程建设项目，技术方案主要研究与项目相关的国内外很多方法，分析其优缺点及发展的新趋势，使用先进适用的技术方案；研究拟采用的技术方案是否与采用的原材料相适应，其技术来源可不可靠，是不是满足节能和清洁生产要求。

  经过对技术方案的比选论证后提出推荐方案，技术方案的比选内容主要包含：技术的先进程度、技术的可靠程度、技术对产品质量性能的保证程度、技术对原材料的适应性、技术获得的难易程度、对环境的影响程度，投资及经营成本影响等；如需采用绿色建筑和装配式建筑方案的，应结合国家和本市有关要求，对其必要性、适应性和经济性等方面做充分研究论证。返回搜狐，查看更加多