河北日报讯（记者张辉）近来，秦皇岛泰立房地产开发有限公司的石河湾·山水项目分阶段检验请求获秦皇岛市住宅和城乡建设局批复，该项目是本年该市第一个获批施行“精装工程分阶段检验”的工程。“这一行动加快了项目交给运用，也减轻了企业金钱上的压力。”3月5日，该公司地产开发部司理孟令楠说。
据了解，秦皇岛市住建部分自2023年起探究施行“精装工程分阶段检验”行动，被省工程建设项目批阅制度改革领导小组办公室作为优化营商环境立异行动优异事例，在全省规模推行。
国家《绿色修建点评规范》要求一星级以上绿色修建应进行全装饰。依照《河北省促进绿色修建开展法令》等相关法规、政策规则，高于最低星级的绿色修建、装配式修建、被动式超低能耗修建有必要施行全装饰制品交房。对此，部分房地产开发企业反映，精装饰商品房全体检验后再出售，将拉长建设周期，而短期未能出售的精装房子，可能会发生装饰质保到期、装饰过期等问题。
为最大极限助推修建业健康开展，秦皇岛市住宅和城乡建设局开辟思路，针对详细问题帮企业处理难题，探究施行“精装工程分阶段检验”行动。
对规划包括精装饰的民用修建，房地产开发企业在改变规划的详细计划和施工答应手续并许诺出售前完结精装饰后，单位工程契合质量安全消防等技术规范要求、抵达安全运用条件、满意运用功用可分阶段检验，剩下精装饰工程二次检验。房地产开发企业对已满意运用功用的未售修建工程（以栋为单位）向住建部分提交分阶段检验请求，经住建部分核实后，房子出售网签管理部分依此确定请求分阶段检验楼盘。房地产开发企业中止出售确定楼盘，并向住建部分作出在交给时到达全装饰、绿色修建二星级、装配式修建原有点评规则要求的许诺。
分阶段检验许诺期限为两年，两年内房地产开发企业必定就精装工程独自处理施工答应手续，获得答应手续后可安排施行工程单位出场装饰，监管部分同步出场监管，待精装饰工程完结后，安排竣工检验。网签部分根据精装工程的绿色修建鉴定合格定见解锁网签体系，房地产开发企业方可对外出售楼盘。
自2023年以来，秦皇岛市已有4个房产项目请求施行“精装工程分阶段检验”。经对部分项目测算，主体工程完工后即进行检验，较不分阶段检验可至少节约工期65天；在二次检验时，秦皇岛市住宅和城乡建设局安排质量、抗震、节能、消防等部分自动上门，提早介入辅导交流，又可节约工期35天以上，归纳节约工期超百天。
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