住宅产业化是指用工业化生产的方式来建造住宅，是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求，以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，减少相关成本，降低物耗、能耗。 ...

  随着“一带一路”总体规划进程的不断推进。中国的装配式建筑技术除了在国内得到推广，还能够最终靠“一带一路”将其带往沿线国家，包括中亚、南洋、西亚和欧洲的一些国家，而这些国家大多数是新兴经济体和发展中国家。

  随着“一带一路”总体规划进程的不断推进。中国的装配式建筑技术除了在国内得到推广，还能够最终靠“一带一路”将其带往沿线国家，包括中亚、南洋、西亚和欧洲的一些国家，而这些国家大多数是新兴经济体和发展中国家，它们目前正处于经济快速地增长时期，有着非常大的基础设施需求，通过和他们互利合作，中国传统的企业模式不仅能得到转型升级，还会帮助中国装配式建筑企业走出去，为它们提供更广阔的发展空间。

  现如今，随建筑行业的持续不断的发展，装配式建筑在中国得到了愈来愈普遍的应用。装配式建筑与传统建筑形式相比，具有施工速度快、施工效率高、实施工程质量好以及环保性能佳等优点，因此具有非常好的发展空间和前景。但是，前提是要对装配式建筑结构可以进行优化设计，保证其结构的科学性与合理性。在具体的装配式建筑结构设计中，主要需要把握好设计流程、布局方式、标准化类型、平面模数化、结构技术体系、预先制作的构件以及预制构件节点等要点，这样才能够设计出符合标准要求的装配式建筑结构方案。

  建筑业的发展离不开经济基础的支撑，中国华东地区整体经济发展水平较高，同时拥有较为完善的交通运输网络，在政策支持推动之下，装配式建筑产业得到良好发展。从区域分布看，北京市和山东省装配式建筑项目较多，占全国装配式建筑项目的比重均为15%;其次是上海和江苏、浙江地区，项目占比分别是14%、13%和7%;湖北省装配式建筑项目占比为8%。综合看来，华东地区仍是中国装配式建筑项目最多的地区，仅上海、山东、江苏和浙江四省市项目占比就已达到49%。

  近年来随着装配式建筑的技术探讨研究逐渐改善、劳动力成本上升以及国家政策层面上的扶持，我国正迎来装配式建筑发展的新阶段，根据住建部数据，截至2018年底我国新建装配式建筑房屋面积达到2.9亿平米，占全国新建房屋总面积的13.9%。从产品结构来看，现阶段市场上生产的产品以PC结构为主，钢结构在发展的过程中仍未搭上行业快速地增长的顺风车。与发达国家相比，我国装配式建筑行业市场渗透率方面仍需大步追赶。由于中国经济的快速地发展，推动了房地产行业加快速度进行发展，愈来愈多的人想要购买商品房，这令房地产建设的速度明显提高。并且由于中国在国际当中的影响力逐渐提高，使得中国在承办一些国际赛事上的机会慢慢的变多，从而增加了制作高规格、大跨度建筑项目的机会，钢结构在建筑行业中具有诸多优势，从而需求更加旺盛。大型建筑不止需要较高的工程质量，也对建筑空间的利用率提出了更高的标准，装配式建筑迎来机遇。

  发展装配式建筑是全社会和全行业的价值工程，坚持建筑产业现代化方向，坚持机械化、智能化和绿色化的发展目标，把建筑装配化作为加速建筑产业转变发展方式与经济转型的重要抓手，通过工业化手段，实施设计、生产、施工、装配、装修一体化，实现建筑绿色制造“全生命周期”的可持续发展。推动装配式建筑发展的进程，需要政府推动、政策帮扶、标准引导、公司参与、产业联动、行业支持。发挥装配式建筑提质增效、节约世界资源、减少污染、改善作业条件、环保生态、智能化发展的技术优势，顺应供给侧结构性改革要求，助力中国从建筑大国转变为现代化的绿色建筑制造强国。

  据中研普华研究报告《2018-2023年中国装配式建筑行业竞争分析与发展的新趋势预测报告》分析

  装配式建筑是建筑业发展的趋势，中国对装配式建筑研究的发展已取得了一定的成果，在政府政策的促进下迎来很好的发展机遇，但是尚未形成完善的研究理论体系，需要在推进装配式建筑发展的同时尽快完善研究的空白区域，并针对在装配式建筑实施过程中的问题提出推进策略，丰富装配式建筑研究体系。

  装配式结构，是以预先制作的构件为主要受力构件，经装配连接而成的混凝土结构。装配式结构体系在国外已发展成熟并得到很好的推广，而目前在国内，处于大力倡导和积极探索阶段，形成了具有中国特色的装配式住宅，即形成了以轻钢结构为主，以木结构、轻钢―木结构、轻钢―钢筋混凝土结构和轻钢―钢结构为补充的装配式住宅结构体系。但经过一系列有益的实践，并未得到规模性的推广。根本原因是理论实践受技术水平和经济条件的约束，机具设备和运输工具落后，不足以满足工艺的要求，加之推广力度不大等客观条件遏制了装配式结构体系的发展。目前，钢筋混凝土工程项目施工中，现浇体系处于主导地位。这一体系在国内发展成熟，并得到普遍认可和使用，但由于需要现场进行支模，钢筋绑扎连接，混凝土振捣养护等一系列手工操作，因此现浇体系存在诸多弊端：工程项目施工工期长、工程成本不易有效控制、工程质量难以可靠保证、全面工业化生产难以实现。

  住宅建造由工地化向工厂化转变，使影响住宅质量和性能的不可控环节纳入到可控制的体系下;2)采用预制钢筋混凝土外墙及梁、柱，在工厂进行产业化生产，再运至现场直接装配连接，安全快捷，节能环保;3)各预制构件机械化程度高，提高构件的尺寸的精确度，减少材料浪费;4)现场作业人员减少，劳动量降低，作业时间减少，提高效率;5)节水、节电、节材、保护自然环境，社会效益提高。因而，建筑业应打破目前的建筑体系格局，积极引入住宅产业化的先进的技术，扬长避短，全力发展装配式结构住宅。

  近年来，工业化在中国慢慢地发展起来，随着政策驱动，慢慢的变多的企业不断加入，工业化建筑产品也开始在地产开发、建筑等领域普遍的使用。得益于国家政策的指引，我国的建筑产业转型升级迎来了新曙光，而装配式住宅则是产业转型的主要方向之一，发展装配式住宅，能改善结构精度、渗漏、开裂等质量通病，提高隔声、保温、防火等性能，便于系统维护、更新。装配式住宅有着非常大的节能减排作用，提升了住宅品质和效能，大幅度的提升了施工效率，缩短了施工周期，并充足表现了绿色建筑“四节一环保”的特点。可见，装配式住宅是中国绿色建筑的发展方向。

  中国装配式住宅的发展的新趋势和国际上先进国家的发展的新趋势是一致的。我国目前装配式绿色住宅还存在发展瓶颈，包括以下方面：一是装配式住宅的设计、生产、安装施工验收评定等技术标准尚未建立，试点成果无法大规模推广。二是装配式住宅的建造成本比传统方式每平方米高500元左右。原因是未形成大规模生产，规模效益无法体现;同时，工业化生产属生产企业，构件工业化生产产品要交纳的17%增值税，增加了生产所带来的成本。三是具备总承包资质的企业目前不具备专业化生产能力，尤其是装配式住宅生产、安装的能力不够，少数具备能力的企业又无承包项目资格，造成专业化公司还要挂靠，增加管理成本。尽管装配式住宅尚存在发展瓶颈，但我国已有些城市和地区实现了突破。以深圳为例，深圳市的一些保障房住宅，目前实现了图纸标准化、施工工厂化、管理可视化、现场整洁化，达到绿色建筑二星以上的评价标准，同时建筑质量得到提升，施工周期得到缩短。作为钢材生产大国，钢结构住宅和钢木结构混合住宅也是未来装配式住宅的一大方向，而且其施工方式和建造成本更具优势。

  国务院办公厅关于转发国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部绿色建筑行动方案的通知(〔2013〕1号文)中第(八)项为推动建筑工业化：住房城乡建设等部门要加快建立促进建筑工业化的设计、施工、部品生产等环节的标准体系，推动结构构件、部品、部件的标准化，丰富标准件的种类，提高通用性和可置换性。推广适合工业化生产的预制装配式混凝土、钢结构等建筑体系，加快发展建设工程的预制和装配技术，提高建筑工业化技术集成水平。支持集设计、生产、施工于一体的工业化基地建设，开展工业化建筑示范试点。积极推行住宅全装修，鼓励新建住宅一次装修到位或菜单式装修，促进个性化装修和产业化装修相统一。2014年1月，住房和城乡建设部通知要求各地积极地推进绿色保障房工作，并同时发布了《绿色保障性住房技术导则》(试行)(以下简称《导则》)，明确各地依此研究制定本地区的绿色保障性住房技术政策，做好技术指导工作《导则》共有八大项，其中强调了绿色保障性住房应遵循的根本原则，研究和制定了绿色保障性住房的指标体系，提出了绿色保障性住房的规划设计、建造施工和产业化等技术要点。此外，《导则》还专项设置了产业化技术指标和体系化技术。为大量、快速的住宅建设提供切实有效的保障，从根本上全方面推进绿色建筑行动。

  装配式建筑在 2016 年迎来风口，与中国的要素资源现状和政策变化相关。中国的人力资源优势丧失导致传统建造方式的人力成本上升，环保减排压力增大对于传统建造方式的硬约束加大，而供给侧结构性改革和新型城镇化则从政策层面为装配式建筑发展提供了政策环境。

  综上所述，装配式住宅我是国建筑的发展的新趋势。从环境问题和社会效益等多方面考虑，它也将成为房地产业的引领者，目前我国装配式住宅发展的潜在能力巨大，节约能源的效果好，对减少PM2.5空气污染可发挥很大的作用，同时我国还要建大的住宅，依靠大量劳动力已不再可行，建筑质量没办法保证，成本也在上升，所以，我国现在发展装配式住宅正当其时。

  预计我国2020年新建装配式建筑占新建建筑比例达到15%，2025年进一步达到30%。我国装配式建筑经历过尝试、低谷阶段，现在随着劳动力成本增加、技术获得完善与发展、国家政策大力扶持，其进入加快速度进行发展阶段。

  在中国，装配式建筑目前仍处于起步阶段，但根据住建部出台《建筑产业现代化发展纲要》，计划到2020年装配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年装配式建筑占新建筑的比例50%以上。由此，装配式建筑在2019年伊始，变成为了整个建筑行业关注的焦点。装配式建筑具有可持续性的特点，不仅防火、防虫、防潮、保温，而且环保节能，未来中国装配式建筑市场规模将超1.4万亿元。2019年全国住房城乡建设工作会议重点提出：以发展新型建造方式为重点，深入推动建筑业供给侧结构性改革。全力发展钢结构等装配式建筑，积极化解建筑材料、用工供需不平衡的矛盾，加快完善装配式建筑技术和标准体系。2019年中国新建装配式建筑面积约达4.5亿平方米，市场规模也将突破万亿元。到2025年中国新建装配式建筑面积将达到16.51亿平方米，市场规模将达3.6万亿元。在抗疫大战中，武汉火神山和雷神山医院先后拔地而起，让市场充分认识到装配式建筑的效率与优势。随着中国国内疫情形势逐步向好、市场信心回暖，装配式建筑有望迎来快速地增长契机。

  欲了解关于装配式建筑行业市场具体详情点击查看中研普华研究报告《2018-2023年中国装配式建筑行业竞争分析与发展的新趋势预测报告》。

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